ASPECTOS A TENER EN CUENTA CON NIIF 16 ARRENDAMIENTOS

En enero de 2016, el IASB finalizó su proyecto la contabilidad de arrendamientos y publicó la NIIF 16 «Arrendamientos», que sustituye a la actual  NIC 17. Esto requerirá en gran medida cambios en la contabilidad de los arrendatarios en particular.

Punto clave

Con arreglo a la NIC 17, los arrendatarios debían hacer una distinción entre un arrendamiento financiero (en el balance) y un contrato de arrendamiento operativo (fuera de balance). La NIIF 16 ahora requiere que los arrendatarios reconozcan un pasivo por arrendamiento que refleje pagos futuros de arrendamiento y un «activo de derecho de uso» para prácticamente todos los contratos de arrendamiento.

El IASB ha incluido una exención opcional para ciertos arrendamientos a corto plazo y arrendamientos de activos de bajo valor; Sin embargo, esta exención sólo puede ser aplicada por arrendatarios. Para los arrendadores, la contabilidad permanece casi igual. Sin embargo, como el IASB ha actualizado las directrices de la NIC 17 sobre la definición de arrendamiento (así como las directrices sobre la combinación y separación de contratos), los arrendadores también serán afectados por la nueva norma. Como mínimo, se espera que el nuevo modelo contable para arrendatarios impacte las negociaciones entre arrendadores y arrendatarios. Con arreglo a la NIIF 16, un contrato es o contiene un contrato de arrendamiento si el contrato transmite el derecho de controlar el uso de un activo identificado durante un período de tiempo a cambio de una contraprestación.

Impacto

Es probable que la NIIF 16 tenga un impacto significativo en los estados financieros de varios arrendatarios.

Estado de situación financiera

La nueva norma afectará tanto al balance como a los ratios conexos, como los coeficientes de deuda / patrimonio. Dependiendo de la industria en particular y el número de contratos de arrendamiento anteriormente clasificados como arrendamientos operativos según la NIC 17, el nuevo enfoque dará lugar a un aumento significativo de la deuda en el balance general.

Estado del resultado integral

Los arrendatarios tendrán que presentar el gasto por intereses sobre el pasivo por arrendamiento y la depreciación del activo de derecho de uso en su estado de resultados. En comparación con los arrendamientos operativos bajo la NIC 17, esto cambiará no sólo la asignación de gastos, sino también el monto total de los gastos reconocidos para cada período del plazo del arrendamiento. La combinación de una depreciación lineal del activo de derecho de uso y del método del tipo de interés efectivo aplicado al pasivo por arrendamiento dará lugar a un cargo total más alto a los resultados en los años iniciales del arrendamiento ya la disminución de los gastos durante el período de la última parte del plazo del arrendamiento.

Estado de flujos de efectivo

Esta nueva norma también cambiará el estado de flujo de efectivo, ya que los pagos de arrendamiento que se relacionan con contratos que han sido previamente clasificados como arrendamientos operativos ya no se presentan como flujos de efectivo operativos en su totalidad. Sólo la parte de los pagos de arrendamiento que refleje el interés sobre el pasivo por arrendamiento financiero se puede presentar como flujo de efectivo operativo (si es política de la entidad presentar pagos de intereses como flujos de efectivo operativos). Los pagos en efectivo para la parte principal del pasivo por arrendamiento se clasifican dentro de las actividades de financiamiento. Los pagos por arrendamientos a corto plazo, por arrendamientos de activos de bajo valor y pagos por arrendamiento variable no incluidos en la medición del pasivo por arrendamiento se presentan dentro de las actividades de operación.

Transición

La NIIF 16 es efectiva para los períodos anuales que comiencen a partir del 1 de enero de 2019. Se permite la aplicación anticipada, pero sólo en conjunción con la NIIF 15, «Ingresos de actividades ordinarias procedentes de contratos con clientes «. Para facilitar la transición, las entidades pueden elegir un «enfoque simplificado» que incluya ciertos relevos relacionados con la medición del activo de derecho de uso y el pasivo por arrendamiento, en lugar de una aplicación retrospectiva completa

Comienza a prepararte ahora

Las entidades deben asegurarse de que han implementado sistemas y procesos para identificar todos los contratos de arrendamiento, para capturar la información necesaria para determinar la medida del activo de derecho de uso y el pasivo por arrendamiento y para preparar las nuevas revelaciones.

Contacto:

jim.yauri@pragot.com.pe